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De la 1 à 10 de 10
Immobilier : quels impôts pour les Français non-résidents?
18 10 - 2023
Faut-il payer des impôts en Espagne pour une maison que vous n'utilisez que quelques mois par an? Et si vous la louez, ne serait-ce que quelques semaines, quelles sont vos obligations ? L'impôt espagnol sur le revenu des non-résidents (IRNR) est un impôt qui vise à taxer les revenus obtenus -ou imputés- sur le territoire espagnol par des personnes qui ne résident pas en Espagne. Il est obligatoire de déclarer cet impôt via le formulaire 210 de l'AEAT, le fisc espagnol.Principaux motifs de déclaration en Espagne- Avoir obtenu des revenus d'un travail effectué en Espagne, à la suite d'un court séjour, sans être résident fiscal. C'est par exemple le cas de conférenciers, artistes ou athlètes qui ne vivent pas en Espagne mais qui doivent présenter le formulaire 210 parce qu'ils ont obtenu...
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Exemple de frais pour un achat immobilier ancien
16 09 - 2023
Exemple d'achat d'un bien dans de l'ancienVALEUR DU BIEN :.................. 100.000, 00 euros Les frais d’acquisition supplémentaires sont : 10 % de taxe pour l’état : ........... 10.000, 00 euros 3% pour les frais notariés :.......... 3.000, 00 euros Les frais post-vente :..................... 900, 00 euros - L’électricité (changement de compte et titulaire) - L’eau (changement de compte et titulaire) - IBI ( taxe foncière ) (changement de compte et titulaire) - Tasas de basura (collecte des déchets) - La communauté résidentielle (changement de compte et titulaire) TOTAL DE L’ACHAT :................... 113.900, 00 euros
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Acheter, rénover et louer : tout ce que vous devez savoir !
16 09 - 2023
Acheter un logement à louer dans la Province d'Alicante peut être une opération rentable et vous avez dans l'idée de vous lancer dans ce projet surtout si vous disposez d'une épargne suffisante pour mener à bien l'opération et ne pas dépendre de financements extérieurs.Cependant, il est nécessaire de savoir comment agir à cet égard, en choisissant correctement le bien qui va être loué, en le situant au bon endroit et en apportant les bonnes améliorations.Ce n'est qu'en agissant intelligemment que vous pourrez obtenir les rendements souhaités, dans les délais que vous vous êtes fixés. Si vous envisagez de vous immerger dans ce maelström passionnant, voici les clés que vous devez conserver en mémoire pour acheter, réformer et louer avec succès.Acheter en dessous du marchéLe prix d'achat...
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Acheter ou louer ?
16 09 - 2023
Choisir un logement : Acheter, louer ?La province d’Alicante a la plus forte proportion ( 18,7% ) de résidents étrangers de toutes les province espagnoles. par ailleurs, 10,8% de la population totale provient d’autres pays de l’Union Européenne attirés par le climat, les plages et la qualité de vie.Vous avez décidé de vivre sur la Costa Blanca et nous en sommes heureux !Vous commencez donc à rechercher un bien correspondant à vos critères sur les centaines de sites internet à votre disposition, mais une question vous taraude... faut-il louer ou acheter ?Voici les 3 premières questions à se poser avant de louer ou d’acheter ?La Localisation Avec une surface de 5 816 km2, la province d’Alicante vous offre toutes les possibiltés d’habitat que vous souhaitez : la mer, la campagne, la...
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Les stratégies d’achat d’un bien à Alicante
16 09 - 2023
Nous avons tous envie d’acheter un bien à Alicante, mais...Est-ce encore le bon moment ? Comment faire financièrement ? De nombreuses questions nous viennent à l’esprit lorsque la décision se fait de plus en plus pressante. Voici quelques idées qui nous l’espérons, vous apporteront des solutions.Est-ce encore le bon moment ? Effectivement, il ne faut pas être devin pour savoir que les “très bonnes affaires“ sont derrière nous. Il y a encore 5 ans, il était possible d’acheter un appartement, bien placé dans le centre d’Alicante pour 40 000€ ou une maison dans la campagne, à 15km de la ville pour moins de 100 000€. Ces produits ont disparu et les prix sont ascendants depuis cette époque. Mais il existe encore aujourd’hui de “bonnes affaires“ . Imaginez, un appartement, bien placé, de...
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La nouvelle loi sur le logement en Espagne et les communautés autonomes
13 09 - 2023
La nueva Ley de Vivienda est une loi d’ambition nationale. Elle vise à réguler le marché de la location et à favoriser l’accès au logement pour tous les Espagnols, où qu’ils vivent. En revanche, chaque communauté autonome pourra décider de son application. À partir de quand la nouvelle sur le logement entrera-t-elle en vigueur en Espagne ?En Espagne, la nouvelle loi sur le logement sera applicable à partir du 30 juin 2023. Tous les contrats de locations signés à partir de cette date seront donc concernés. Les locataires ayant signé un bail avant cette date, mais qui parviennent à se mettre d’accord avec leur propriétaire, pourront aussi en bénéficier. Objectif Nº1 de la nouvelle loi sur le logement en Espagne : faciliter l’accès à un logement abordableEn Espagne, le parc de logements...
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La convention fiscale entre la France et l’Espagne
09 09 - 2022
La convention fiscale entre la France et l’Espagne· La France et l’Espagne ont signé le 10 octobre 1995 une convention en vue d’éviter les doubles impositions et de prévenir l’évasion fiscale en matière d’impôts sur le revenu et sur la fortune. Le 11 juillet 1997, cette convention est entrée en vigueur.Son texte intégral est disponible sur le site Internet de l’administration fiscale. Voici un résumé de ses points clés pour les particuliers : 1- Champ d’application de la convention 2- Dispositions conventionnelles concernant le traitement fiscal des revenus 3- Règles d’imposition 1- Champ d’application dela conventionLa convention trouve à s’appliquer aux résidents des deux États signataires.Notion de résidenceL’article 1er de la...
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Le Golf dans notre région (Costa Blanca et Costa calida)
27 08 - 2022
Notre côte méditerranéenne est un véritable paradis pour les amateursde golf. En raison de son climat unique et de plus de 320 jours de soleil paran, et d'un accès facile depuis les principales villes européennes, elle estdevenue l'une des principales destinations internationales de golf tout au longde l'année. Les terrains de golf disposent d'excellentes installations et sontgénéralement situés sur la côte, à proximité des principaux centrestouristiques et des aéroports, ce qui les rend idéaux pour des vacances degolf. Certaines installations ont été conçues par les meilleurs golfeurs,comme Severiano Ballesteros, Cabell B. Robinson, Le golf attire actuellement plus d'un demi-million de visiteurs dansnotre région et l'on s'attend à ce qu'il devienne encore plus populaire.Tous les...
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N.I.E. ( Numéro d’identification étranger )
26 08 - 2022
N.I.E. ( Numéro d’identification étranger )Il est indéniable que NIE est crucial pour votreinstallation à Alicante.Il s'agit du numéro d'identification fiscale personnel, unique et exclusif attribué à chaque étranger par la Direction Générale de la Police. A quoi sert le NIE ?Le NIE est indispensable pour effectuer un grand nombre d'actions et de démarches en Espagne : •ouverture d'un compte bancaire • achat ou vente d'un bien immobilier • location d'un bien immobilier• raccordement d'un bien immobilier à l'eau, au gaz et à l'électricité• héritage de biens espagnols• souscription d'une assurance • importation/achat /vendre unevoiture, un bateau• Travailler en Espagne• Étudier en Espagne• Demander des avantages• Obtenir une hypothèque ou tout autretype de crédit personnel etc... Il est...
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Un an après, comment vous affectent les changements des taxes d'enregistrement
23 08 - 2022
Auteur:@pmartinez-almeida 11 Août 2022, 6: 04Un an s’est écoulé depuis l’entréeen vigueur dans la BOE de la loi sur les mesures de prévention et de lutte contre la fraude fiscale, un règlement qui a entraîné une augmentation de l’impôt sur les opérations immobilières dans l’ITP, l’impôt sur le revenu des personnes physiques, l’impôt sur les successions et les donations et dans l’impôt sur la fortune. C’est un règlement qui a pleinement affecté la vente de maisons et les héritages ou donations de biens immobiliers. Depuis le 1er janvier, la nouvelle valeur de référence du cadastre est la base imposable des impôts aussi importants que l’impôt sur les transferts de propriété (ITP), les actes juridiques documentés (AJD) ou l’impôt sur les successions et les donations (ISYD). C’est-à-dire...
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